Dispositif fiscal Arborescence Family Office Arborescence FO
LMNP
Location Meublée Non Professionnelle : des loyers quasiment nets d'impôts grâce à l'amortissement.
La location meublée non professionnelle
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs quasiment nets d'impôts grâce au mécanisme d'amortissement comptable. Le bien immobilier et le mobilier sont amortis sur plusieurs années, créant une charge déductible qui neutralise les loyers perçus.
Avantages fiscaux
- Amortissement du bien et du mobilier
- Loyers nets d'impôts pendant de nombreuses années
- Déduction de toutes les charges réelles
- Report du déficit sur 10 ans
- Régime BIC réel simplifié
Profil investisseur idéal
Le LMNP est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer des revenus complémentaires défiscalisés, préparer leur retraite, ou diversifier leur patrimoine avec un investissement à la gestion simplifiée.